Gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem 5 minut od Przemyśla

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na 19-arowej działce, składająca się z okazałego domu mieszkalnego i osobnego, w pełni funkcjonalnego obiektu gastronomiczno-hotelowego.
Idealna lokalizacja, pełne uzbrojenie terenu, pięknie zagospodarowany ogród oraz gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności gastronomicznej lub noclegowej.

Dom mieszkalny ok. 400m2 przestrzeń na 7 poziomach

Ten wyjątkowy budynek oferuje:
- 7 ustawnych pokoi
- Przestronny salon z dostępem do tarasu
- Otwartą kuchnię z jadalnią
- 2 łazienki oraz osobne WC
- Użytkową piwnicę z 4 pomieszczeniami gospodarczymi
- Garaż w bryle budynku
- 2 tarasy i balkon biegnący z dwóch stron domu

Dom został wykończony z użyciem solidnych materiałów: na podłogach parkiet, deski, wykładzina, płytki; na ścianach stiuki, boazeria i tynki dekoracyjne.
Schody wewnętrzne wykonano z granitu.
Budynek ocieplony (styropian 5 cm), ściany zewnętrzne pokryte tynkiem.
Większość mebli może zostać szczegóły do uzgodnienia.

Obiekt gastronomiczno-hotelowy gotowy do działania lub adaptacji
W osobnym budynku o powierzchni całkowitej 1065 m² (użytkowej 881 m²) znajdują się:
- Duża sala bankietowa na piętrze
- Mniejsza sala na parterze idealna na imprezy kameralne
- Profesjonalne zaplecze kuchenne i socjalne
- Pomieszczenia magazynowe i techniczne
- 4 pokoje z łazienkami dla gości na poddaszu
- Toalety dla gości i personelu

Na sali bankietowej znajdują się wykładziny oraz LVT np. podłoga do tańczenia.
Obiekt w pełni wyposażony i gotowy do dalszej działalności.
Możliwość kontynuowania działalności gastronomiczno-eventowej lub przekształcenia w:
- centrum rehabilitacji
- ośrodek opieki (np. dom spokojnej starości)
- centrum konferencyjne
- hostel, dom kolonijny, placówkę edukacyjną

Działka ogród i przestrzeń do relaksu
Działka o powierzchni 1877 m² jest w całości ogrodzona, z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi.
Znajduje się tu:
- 10 miejsc parkingowych
- Altana murowana z kamienia, zadaszona, z grillem
- Liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działki przyległej o powierzchni ok. 15 arów idealnej pod rozbudowę działalności, ogród lub parking (cena do uzgodnienia).

Lokalizacja atrakcyjna turystycznie i funkcjonalna
Wieś położona jest nad rzeką San, wśród zieleni i historycznych zabytków. W okolicy:
- Plaża Ostrów z kąpieliskiem 2,5 km
- Fort VII Twierdzy Przemyśl
- Ścieżka przyrodniczo-edukacyjna Szlakiem Świeżawskich
- Zabytkowy dworek z parkiem obecnie szkoła
- Siłownia 2 km
- Przemyśl tylko 5,4 km

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w czwartek, 17 lipca 2025. Proszę o wcześniejsze umówienie dokładnej godziny spotkania

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
Serdecznie zapraszam

Ready investment with huge potential 5 minutes from Przemyśl

For sale a unique investment property on a 19-are plot, consisting of a stately residential house and a separate, fully functional catering and hotel facility.
Ideal location, fully developed land, beautifully landscaped garden and ready infrastructure for running a catering or accommodation business.

Residential house approx. 400m2 space on 7 levels

This unique building offers:
- 7 well-arranged rooms
- Spacious living room with access to the terrace
- Open kitchen with dining room
- 2 bathrooms and a separate toilet
- Usable basement with 4 utility rooms
- Garage in the building
- 2 terraces and a balcony running along two sides of the house

The house was finished using solid materials: on the floors - parquet, boards, carpet, tiles; on the walls - stucco, wainscoting and decorative plaster.
The internal stairs are made of granite.
The building is insulated (5 cm polystyrene ), external walls covered with plaster.
Most of the furniture can stay details to be agreed.

Catering and hotel facility - ready for operation or adaptation
In a separate building with a total area of 1,065 m² (usable area of 881 m²) there are:
- Large banquet hall upstairs
- A smaller room on the ground floor - ideal for intimate events
- Professional kitchen and social facilities
- Storage and technical rooms
- 4 rooms with bathrooms for guests in the attic
- Toilets for guests and staff

The banquet hall has carpeting and LVT e.g. a dancing floor.
The facility is fully equipped and ready for further operations.
Possibility of continuing the catering and event business or transforming into:
- rehabilitation center
- care facility (e.g. nursing home)
- conference center
- hostel, summer camp, educational facility

Plot - garden and relaxation area
The plot of 1,877 m² is completely fenced, with direct access from an asphalt road.
It is located here:
- 10 parking spaces
- A stone gazebo, roofed, with a barbecue
- Numerous plantings, trees and ornamental shrubs

Additionally, it is possible to purchase an adjacent plot of approx. 15 ares ideal for expanding the business, a garden or parking (price negotiable).

Location attractive for tourists and functional
The village is located on the San River , among greenery and historical monuments. In the area:
- Ostrów Beach with swimming area - 2.5 km
- Fort VII of the Przemyśl Fortress
- The Świeżawski Trail nature and educational trail
- A historic manor house with a park - currently a school
- Gym - 2 km
- Przemyśl - only 5.4 km

The presentation of the property will take place on Thursday, July 17, 2025. Please arrange the exact time of the meeting in advance.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
I cordially invite you

Готова інвестиція з величезним потенціалом - 5 хвилин від Перемишля

Продається унікальна інвестиційна нерухомість на ділянці площею 19 арів, що складається з величного житлового будинку та окремого, повністю функціонального закладу харчування та готелю.
Ідеальне розташування, повністю облаштована земельна ділянка, гарний ландшафтний сад та готова інфраструктура для ведення бізнесу з громадського харчування або розміщення.

Житловий будинок площею приблизно 400 м2 площа на 7 поверхах

Ця унікальна будівля пропонує:
- 7 добре обладнаних кімнат
- Простора вітальня з виходом на терасу
- Відкрита кухня з їдальнею
- 2 ванні кімнати та окремий туалет
- Використовуваний підвал з 4 підсобними приміщеннями
- Гараж у будівлі
- 2 тераси та балкон, що простягаються вздовж двох боків будинку

Будинок оздоблено з використанням добротних матеріалів: на підлогах - паркет, дошки, ковролін, плитка; на стінах - штукатурка, вагонка та декоративна штукатурка.
Внутрішні сходи виготовлені з граніту.
Будівля утеплена (5 см пінопласту ), зовнішні стіни оштукатурені.
Більшість меблів можна залишити деталі за домовленістю.

Харчування та готельний заклад - готовий до експлуатації або адаптації
В окремій будівлі загальною площею 1065 м² (корисна площа 881 м²) розташовані:
- Великий банкетний зал нагорі
- Менша кімната на першому поверсі ідеально підходить для невеликих заходів
- Професійна кухня та соціальні приміщення
- Складські та технічні приміщення
- 4 кімнати з ванними кімнатами для гостей на мансарді
- Туалети для гостей та персоналу

У банкетному залі є килимове покриття та LVT наприклад, танцпол.
Об'єкт повністю обладнаний та готовий до подальшої експлуатації.
Можливість продовження бізнесу з організації кейтерингу та проведення заходів або трансформація в:
- реабілітаційний центр
- заклад догляду (наприклад, будинок для людей похилого віку)
- конференц-центр
- гуртожиток, літній табір, навчальний заклад

Ділянка - сад та зона відпочинку
Ділянка площею 1877 м² повністю огороджена, з прямим доступом з асфальтової дороги.
Він розташований тут:
- 10 паркувальних місць
- Кам'яна альтанка під дахом з барбекю
- Численні насадження, дерева та декоративні кущі

Додатково можна придбати сусідню ділянку площею приблизно 15 соток ідеально підходить для розширення бізнесу, саду або паркування (ціна договірна).

Розташування привабливе для туристів та функціональне
Село розташоване на річці Сан , серед зелені та історичних пам'яток. У районі:
- Пляж Острув із зоною для купання - 2,5 км
- Форт VII Перемишльської фортеці
- Природно-освітня стежка Свежавський шлях
- Історичний маєток з парком - зараз школа
- Тренажерний зал - 2 км
- Перемишль - лише 5,4 км

Презентація нерухомості відбудеться у четвер, 17 липня 2025 року. Будь ласка, заздалегідь узгодьте точний час зустрічі.

Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій Марцена Бестер
електронна пошта:  
Щиро запрошую вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )