NA SPRZEDAŻ 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 92,17 m² z dużym tarasem, widokiem i garażem Ostrów (gm. Przemyśl)
Szukasz komfortowego mieszkania z dużym ogrodem, prywatnym garażem i widokiem, który zapiera dech w piersiach? Ta oferta łączy w sobie przestrzeń domu jednorodzinnego z wygodą i niezależnością mieszkania!
Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 92,17 m², zajmujący całe drugie piętro w kameralnym budynku wielorodzinnym w miejscowości Ostrów (gmina Przemyśl, woj. podkarpackie). Do mieszkania przynależy blaszany garaż oraz precyzyjnie wydzielone części wspólne.
Najważniejsze informacje o lokalu:- Powierzchnia użytkowa: 92,17 m² (pełne, niezależne drugie piętro brak sąsiadów za ścianą!).
- Układ pomieszczeń i bogate wyposażenie:- 4 ustawne pokoje (z dwóch pokoi jest bezpośrednie wyjście na taras). W pokojach znajdują się pojemne szafy w stałej zabudowie.
- Jasna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową (w tym dodatkowe szafy w stałej zabudowie) oraz sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka).
- Komfortowa łazienka z dużą, wygodną wanną.
- Przedpokój wyposażony w funkcjonalne szafy w stałej zabudowie, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.

- Stan wyposażenia: Mieszkanie jest częściowo umeblowane ogromnym atutem jest duża ilość stałych zabudów meblowych, co pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni od pierwszego dnia.
- Stan prawny: Wyodrębniona własność (lokal nr 3) z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Media i ogrzewanie (Niezależność i kontrola kosztów):- Ogrzewanie i ciepła woda: Centralne ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z nowoczesnego, gazowego piecyka dwufunkcyjnego (pełna kontrola nad sezonem grzewczym i rachunkami).
- Woda: Własne, niezależne ujęcie woda ze studni, w pełni opomiarowana (osobny licznik dla lokalu), co generuje duże oszczędności.
- Kanalizacja: Budynek jest podłączony do kanalizacji gminnej.

Wyjątkowy atut: Duży, zadaszony taras (loggia)
Z dwóch pokoi wychodzi się na przestronny, zadaszony taras typu loggia. To idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks, z którego rozpościera się przepiękny, panoramiczny widok na malownicze wzgórza.
Działka i uregulowany stan prawny (Umowa Quoad Usum):
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 300/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi duża działka o nr 1716 i powierzchni 0,1468 ha (obręb 0010 Ostrów).
Między współwłaścicielami zawarto formalną umowę określającą precyzyjny sposób korzystania z nieruchomości:- Podział strychu: W ramach umowy quoad usum właściciel lokalu nr 3 ma wyłączne prawo do użytkowania zachodniej części strychu, co zapewnia świetną dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Ogród i klatka schodowa: Z klatki schodowej oraz działki mieszkańcy korzystają w równych częściach.
- Teren posesji: Działka jest w całości ogrodzona i pięknie zagospodarowana (liczne nasadzenia, drzewka). Wjazd na podwórko odbywa się przez zamykaną bramę. Oprócz przynależnego garażu blaszanego, na podwórku bez problemu można bezpiecznie zaparkować dodatkowe samochody.
- Koszty: Naprawy i remonty części wspólnych budynku ponoszone są proporcjonalnie do udziałów.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura:
Ostrów to idealne miejsce do życia łączy podmiejski spokój z pełnym dostępem do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych:- W najbliższym sąsiedztwie: Szkoła, przedszkole, sklep spożywczy, kościół oraz siłownia.
- Rekreacja i natura: W niedalekiej odległości znajduje się zalew ze strzeżoną plażą (idealne miejsce na letni wypoczynek) oraz liczne ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż malowniczych terenów nadsańskich. Szybki i wygodny dojazd do centrum Przemyśla.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego, niezwykle funkcjonalnego i ekonomicznego w utrzymaniu mieszkania! Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Kontakt:
Renata Bednarczyk
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Tel:  
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )